Von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt, Frankfurt am Main 1. Lärm a. Innerhalb eines Wohnhauses Grundsätzlich geregelt durch die Hausordnung des Vermieters Badewanne: Auch nach 22 Uhr darf der Mieter baden und duschen, ein Verbot in der Hausordnung ist nach der überwiegenden Rechtsprechung unzulässig. Staubsauger : Sollen grundsätzlich während der Ruhezeit in den Mittagsstunden und [...]
Von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt, Frankfurt am Main Energie- und damit kostensparend und umweltschützend werden die neuen Wärmepumpen von zahlreichen Herstellern vollmundig angeboten: „Die Wärmepumpe ist durch die Nutzung der regenerativen Umweltwärme das unabhängige Heizsystem der Zukunft.“ Der Bund bietet über die Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW-Förderprogramme speziell für Wärmpumpen an, bis zu 3.000,- Euro [...]
Von Rechtsanwältin Sonja Prothmann, Frankfurt am Main Das seit Mitte 2009 laufende Gesetzgebungsverfahren ist nun endlich abgeschlossen und die Änderungen des Hessischen Nachbarrechtsgesetzes sind in kraft. Folgende Neuerungen enthält das aktuelle Hessische Nachbarrechtsgesetz (HessNRG): 1. Wärmedämmung Nachträgliche Wärmedämmungen an Gebäuden, die bis an die Grenze gebaut sind, hat der Nachbar auch dann zu dulden, wenn [...]
Von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt, Frankfurt am Main Es ist dringend zu unterscheiden zwischen Landesbaurecht und Landesnachbarrecht: Das Baurecht ist öffentlich-rechtlich und regelt das Verhältnis zwischen dem Bürger und dem Staat, beispielsweise der Baubehörde. Das Nachbarrecht ist zivilrechtlich und regelt das Verhältnis der Bürger untereinander. Die Behörden sind nur zuständig für die Einhaltung der [...]
Von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt, Frankfurt am Main Der durch vom Nachbargrundstück hinüberwachsende Baumwurzeln gestörte Grundstückseigentümer kann die Beseitigung auch selbst vornehmen und die dadurch entstehenden Kosten erstattet erlangen. Dieser Anspruch wurde vom BGH mit Urteil vom 28.11.2003 erneut bestätigt. Daneben hat der geschädigte Eigentümer auch einen Anspruch auf Ersatz seines Schadens, wie z.B. [...]
Von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt, Frankfurt am Main Bäume nehmen keine Rücksicht auf Grundstücksgrenzen. Problematisch ist das Hinüberwachsen dann, wenn der Überhang oder die Wurzeln des Baumes die Nutzung des Nachbargrundstückes beeinträchtigen. Beispielsfall: Die Wurzeln des Nachbarbaumes dringen in den Abwasserkanal eines Grundstückseigentümers ein. Recht auf Selbsthilfe durch Abschneiden Gemäß § 910 BGB kann [...]
von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt, Frankfurt am Main Nachbarliche Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit einem Wegerecht nehmen leider zu. Wegen des Mangels von geeigneten Baugrundstücken werden Grundstücke geteilt und im Hinterhof ein zweites Haus gebaut. Dem Eigentümer des hinteren Hauses wird dann in der Regel eine Grunddienstbarkeit zu Lasten des zur Straße gelegenen Grundstückes eingeräumt. [...]
Welche Rechte hat ein Nachbar gegen Baulärm und Schmutz?